Es mucho más rentable tener un piso anunciado en Airbnb,
HouseTrip, HomeAway, Only-apartments, Rentalia, etc. y alquilarlos a turistas
por espacios cortos de tiempo -días o semanas- que alquilárselo a una familia o
a un trabajador para que lo destine a residencia oficial. Y por ello y por nada
más, mucha gente prefiere poner sus propiedades a disposición del turismo
residencia antes que en el mercado de alquiler. Esto hace que poco a poco
desaparezcan las viviendas disponibles para residencia habitual -y las pocas
que queden estén a precios desorbitados ante la poca oferta y la demanda
excesiva- y se multiplique la oferta de viviendas para turistas, aunque sean
pisos y apartamentos y sea ilegal alquilarlos a turistas a través de portales
de comercialización turística.
El problema es que hay mucha gente a la que el alquiler de
una habitación le permite sobrevivir con ingresos extra que le permiten hacer
frente a los gastos. Los hay que gracias a las plataformas citadas pueden pagar
la hipoteca de un piso y acrecentar así su patrimonio. Pero también los hay que
alquilan para residencial y luego subarriendan a turistas, haciendo el negocio
completo. Y también los hay que viven de rentas con 10 o 15 propiedades -y
subiendo, porque ahora el alquiler turístico es el negocio más rentable y
lucrativo, mucho más que invertir en el Ibex35, y encima incrementas tu
patrimonio- y se dedican a especular para sacar el máximo de dinero posible sin
atender a ninguna otra consideración y desaprovisionando el mercado de alquiler
residencial.
Es imposible contentar a todo el mundo, pero a grandes
males, grandes remedios. Ya no queda otra que prohibir el alquiler turístico de
pisos y el consiguiente vaciado del mercado de alquiler residencial si no
queremos que la dramática situación de Ibiza se extienda a muchos otros
lugares. Y no basta con prohibirlo, sino que además hay que asegurarse de que
se respeta la prohibición. Al menos temporalmente. No queda otra solución. El
que tenga un piso para alquiler, que lo dedique al mercado residencial. Los
turistas, a los chalets y a los hoteles. De no hacerlo, vean las consecuencias
que en Ibiza está teniendo la sangrante falta de actuación de las
administraciones.
(Publicado en mallorcadiario.com)
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